용인 둔전역 민간임대 6월 주요 은행 가계대출이 열흘새 2조원 가량 늘어나며 들썩이고 있다.

용인 둔전역 민간임대 6월 주요 은행 가계대출이 열흘새 2조원 가량 늘어나며 들썩이고 있다.

다음 달 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 앞두고 막차 수요가 몰린 데다, 부동산을 비롯한 주식시장에 대한 상승 기대감이 커지면서 '영끌(영혼까지 끌어모은)' 대출, '빚투(빚내 투자)'가 늘고 있는 영향이다.

15일 금융권에 따르면 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협은행 등 주요 시중은행 5곳의 가계대출 잔액은 지난 12일 기준 750조792억원으로 전월말(748조812억원) 대비 1조9980억원 늘어났다. 이달 들어 약 열흘 만에 지난달 증가폭(4조9964억원)의 절반에 가깝게 불어난 것이다. 이 추세라면 6월 가계대출 증가폭은 5조원을 훌쩍 뛰어넘을 가능성이 높다.

가계대출을 밀어올린 건 주택담보대출이다.둔전역 민간임대 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 595조1415억원으로 전월 대비 1조4799억원 늘었다. 지난달 증가폭(4조2316억원)의 3분의 1 수준이다. 신용대출도 전월대비 6003억원 증가했다. 통상 신용대출은 월말 줄어드는 경향이 있지만, 전월 증가폭(8214억원)에 가깝게 다가서며 증가세가 빠른 모습을 보였다.

이달 가계대출이 가파르게 늘고 있는 것은 7월 규제 강화 전 막차 수요가 몰리고 있는 영향이 크다. 3단계 스트레스 DSR 규제가 도입되면 대출 한도가 줄어들기 때문에 서둘러 자금을 확보해두려는 차주들이 많은 것으로 풀이된다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면 3단계 스트레스 DSR 도입 시 수도권 주담대 한도는 기존 대비 1000~3000만원 가량 감소하게 된다.

집값 상승에 대한 기대감으로 주택 거래량이 늘고 있는 데다 이재명 정부 출범 이후 주식 시장 활성화에 대한 기대감으로 '빚투' 수요가 활발해진 영향도 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째주 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승한 것으로 집계됐다. 전주(0.19%) 대비 0.7%p 확산되며 지난해 8월 마지막 주 이후 약 9개월 만에 가장 높은 상승률을 보였다.

주식시장도 상승세를 이어갔다. 지난 12일 기준 코스피 지수는 2920선을 돌파하며 7거래일 연속 상승세를 이어갔다. 이런 가운데 기준금리 인하 등이 맞물리면서 대출 수요가 늘고 있는 것으로 풀이된다.

용인 둔전역 민간임대
금융당국은 최근 가계대출 규모가 확대되고 있는 만큼 수도권을 중심으로 주담대 규제 우회 사례가 있는지 여부 등을 중점적으로 점검한다는 계획이다.

권대영 금융위 사무처장은 "가계부채는 아직 관리가능한 범위 내에 있으나 금리인하 기조, 주택시장 호조 등으로 확대 요인이 상존하고 있다"며 "시장 상황 등을 면밀히 모니터링하고, 시장 과열 발생시 준비된 조치를 즉각 시행해 나갈 계획"이라고 말했다.
용인 둔전역 임대아파트