용인 푸르지오 원클러스터 강남 3구·용산구 외에도 광진·강동·영등포 등 이른바 서울 '한강벨트'(마포·성동·강동·광진·동작·성…

용인 푸르지오 원클러스터 강남 3구·용산구 외에도 광진·강동·영등포 등 이른바 서울 '한강벨트'(마포·성동·강동·광진·동작·성동·영등포)로 집값 오름세가 확산되고 있다.

경기도에선 과천 아파트값이 전고점을 회복했다.

특히, '미친 집값'으로 불린 2020∼2021년 급등기 당시 고점을 넘어서는 지역도 잇따르고 있다.

15일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수에 따르면, 서울 강남·서초·송파·마포·용산·성동·양천 7개 구 아파트값이 매주 고가를 새로 쓰고 있다.

이들 7개 구 가운데 가장 최근 전고점을 돌파한 지역은 마포다.용인 푸르지오 5월 넷째 주 아파트 매매가격지수가 101.4를 기록하며 2022년 1월의 전고점(101.29)을 넘어섰다. 양천구는 5월 둘째 주(100.83)에 전고점(100.73·2022년 1월)을 돌파했다.

이에 앞서 '똘똘한 한 채'가 주목받으며 갈아타기 수요가 몰린 강남 3구와 성동구 아파트값은 '불장'이던 작년 여름 이미 전고점을 회복한 뒤 상승세를 이어가고 있다. 용산구 역시 지난해 10월 전고점을 넘어섰다.

토지거래허가구역 확대 지정 이후에도 서울 집값이 좀처럼 잡히지 않으면서 서울에선 전고점 회복 단지가 속속 등장할 것으로 보이는데, 강남 3구와 용산은 집값이 이미 올라 진입이 어려워진 데다 갭투자가 막히자 매수 수요는 주변부인 한강 벨트 6개 구로 퍼지는 양상이다.

이달 둘째 주(6월 9일) 기준으로 전고점 대비 아파트값 회복률은 광진구가 99.5%로 가장 높고 그 다음으론는 강동(99.2%), 영등포(98.5%), 동작(98.1%), 종로(94.2%), 동대문(92.7%) 순으로 나타났다.
용인 푸르지오 원클러스터

경기도에선 과천 아파트값이 마포와 함께 5월 넷째 주 전고점을 돌파했으며, 분당은 98.8% 수준의 회복률을 보이고 있다.

이에 따라 정부의 대책과 그 시기에 시장은 주목하고 있다.

연합뉴스에 따르면, 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "지금과 같은 상황에서는 정부가 수요 억제 정책으로 조정대상지역, 투기과열지구 지정을 검토할 수밖에 없을 것"이라고 전망했다.

권 교수는 "규제지역 확대만으로 시장이 안정화되지는 않는다"며 "문재인 정부 때 규제를 그토록 많이 했어도 집값이 계속 오른 것은 유동 자금이 많았기 때문이므로 대출과 유동 자금을 줄여 부동산 쪽으로 자금이 몰리지 않게 해야 한다"고 말했다.
용인 푸르지오 클러스터